Когда турист смотрит на Dubai Marina или Downtown, небоскрёбы кажутся прежде всего красивой частью городского пейзажа. Но тысячи людей каждый день просыпаются в этих башнях, спускаются на десятки этажей вниз, забирают автомобиль с многоуровневой парковки и вечером возвращаются домой. Жилой небоскрёб в Дубае — это не просто высокий дом. Часто внутри него находится целая небольшая инфраструктура со своим ресепшеном, парковкой, бассейном, тренажёрным залом, охраной и техническими службами.
Первое, что удивляет многих туристов, — количество жилых башен. Небоскрёб в Дубае совсем не обязательно является офисом или гостиницей. В Dubai Marina, JLT, Downtown, Business Bay и других районах огромное количество высотных зданий состоит именно из квартир.
В одной башне могут жить сотни семей и отдельных арендаторов. Поэтому организация повседневной жизни здесь сильно отличается от небольшого жилого дома. Если неправильно рассчитать работу лифтов, парковки или входной зоны, утром сотни людей одновременно столкнутся с одной и той же проблемой.
Обычно на первом этаже находится ресепшен или стойка консьержа. Здесь принимают посетителей, помогают с доступом в здание, иногда принимают доставки и связываются с жильцами. В более дорогих комплексах входная зона может напоминать лобби хорошего отеля.
При этом ресепшен не стоит путать с гостиничным сервисом. Даже очень роскошная жилая башня остаётся жилым домом. Консьерж контролирует порядок и доступ, но большинство бытовых вопросов жители решают самостоятельно или через управляющую компанию.
Безопасность — важная часть высотной жизни. Во многих зданиях попасть на жилые этажи можно только с помощью карты доступа. Посетителю часто нужно сначала зарегистрироваться на ресепшене или связаться с человеком, к которому он пришёл.
Следующая важная часть небоскрёба — лифты. В высокой башне их может быть несколько групп. Иногда одни лифты обслуживают нижние этажи, другие — верхние. Это позволяет уменьшить время ожидания и не заставляет кабину останавливаться почти на каждом этаже.
В часы пик нагрузка на лифты чувствуется особенно хорошо. Утром жители одновременно едут вниз, а вечером возвращаются домой. Поэтому при выборе квартиры люди иногда обращают внимание не только на вид из окна и площадь, но и на количество лифтов в здании.
Парадокс высотной жизни в том, что квартира на очень высоком этаже может иметь потрясающий вид, но каждый поход в магазин начинается с путешествия на лифте. Забыл что-то в машине — нужно снова спуститься на десятки этажей. В обычном доме это мелочь, а в небоскрёбе быстро начинаешь планировать такие вещи заранее.
Автомобиль обычно хранится не возле подъезда, а внутри многоуровневой парковки. За квартирой может быть закреплено одно или несколько парковочных мест. В большой башне парковочные этажи сами по себе занимают значительную часть здания.
Иногда парковка находится в основании башни, иногда — в отдельном подиуме, объединяющем несколько зданий. Поэтому путь от автомобиля до квартиры может включать парковочный лифт, переход, лобби и затем ещё один лифт до жилого этажа.
Для туриста это почти незаметно. Он видит красивый стеклянный фасад, но большая часть инфраструктуры здания спрятана внутри основания небоскрёба.
Ещё одна привычная особенность дубайских жилых комплексов — бассейн. Он может находиться на подиуме, крыше парковочной части или на одном из специальных этажей. Часто рядом располагаются лежаки, детская зона и тренажёрный зал.
Поэтому человеку, который живёт в современном комплексе, иногда вообще не нужно покупать отдельный абонемент в фитнес-клуб. Спустился на несколько этажей — и тренажёрный зал уже находится внутри собственного дома.
В более крупных комплексах могут быть детские игровые комнаты, площадки, зоны отдыха, сауны или общественные террасы. Но набор удобств сильно отличается от здания к зданию, поэтому красивый внешний вид башни ещё ничего не говорит о том, что находится внутри.
Одно из главных испытаний для любого небоскрёба в Дубае — кондиционирование. Летом температура на улице может быть очень высокой, а за панорамными окнами квартира получает большое количество солнечного тепла. Поэтому климатические системы здесь являются не роскошью, а базовой частью жизни.
Жители практически круглый год контролируют температуру внутри квартиры. Даже в прохладные месяцы солнце через большие окна может заметно нагревать помещение днём.
Панорамные окна, кстати, являются одновременно главным преимуществом и особенностью таких квартир. Из окна пятидесятого этажа можно видеть море, Palm Jumeirah, Marina или десятки других башен. Но окно уже не откроешь так же свободно, как в обычной небольшой квартире.
Балконы тоже есть далеко не во всех небоскрёбах. В одних домах они большие и используются постоянно, в других — небольшие, а некоторые башни построены практически полностью с закрытым стеклянным фасадом.
Отдельная тема — мойка окон. В высотном здании жильцы, конечно, не выходят наружу с ведром и тряпкой. Внешние фасады обслуживаются специализированными службами. Иногда туристы замечают рабочих на специальных платформах или страховочных системах на огромной высоте.
Доставка еды и интернет-магазины тоже стали важной частью жизни башен. Курьер приезжает к зданию, после чего в зависимости от правил конкретного дома поднимается к квартире или оставляет заказ в определённой зоне.
Когда в здании сотни квартир, количество доставок огромно. Поэтому организация доступа курьеров, такси и посетителей превращается в отдельную часть работы ресепшена и охраны.
Один из главных плюсов жизни в небоскрёбе — инфраструктура вокруг. Например, житель Dubai Marina может спуститься на лифте и через несколько минут оказаться возле ресторанов, супермаркета, набережной или метро. В Downtown похожий принцип работает с торговыми центрами, кафе и центральными районами города.
Но есть и обратная сторона. Чем популярнее район, тем больше машин, людей и туристов вокруг. Поэтому квартира с прекрасным видом может находиться в районе, где вечером возле дома постоянно кипит жизнь.
Ещё одна особенность — ощущение расстояния. С пятидесятого этажа шум улицы кажется очень далёким, автомобили превращаются в маленькие точки, а соседний небоскрёб может находиться на расстоянии нескольких сотен метров и всё равно казаться почти рядом.
Высота влияет и на восприятие погоды. На верхних этажах ветер ощущается иначе, а облака, туман и редкая непогода могут создавать совершенно необычные виды. Иногда верхушки самых высоких зданий скрываются в тумане, пока на уровне улицы видимость остаётся нормальной.
Жизнь в небоскрёбе требует и постоянной работы технических служб. Лифты, насосы, пожарные системы, вентиляция, кондиционирование, освещение общественных зон, бассейны и парковки должны обслуживаться регулярно.
Поэтому у здания есть управляющая компания и команды специалистов, которых обычный жилец может почти никогда не видеть. Пока всё работает, о них мало кто задумывается. Но именно от их работы зависит комфорт сотен квартир.
Многие думают, что все жители Дубая живут в небоскрёбах. На самом деле это совсем не так. Огромное количество людей живёт в виллах, таунхаусах, небольших домах и районах средней этажности. Высотная жизнь особенно характерна для Marina, Downtown, Business Bay и некоторых других центральных районов.
Поэтому небоскрёбы — лишь одна сторона Дубая. Стоит отъехать от центральных районов, и городской пейзаж быстро меняется: вместо стеклянных башен появляются виллы, зелёные кварталы и малоэтажные жилые комплексы.
Если вы выбираете район для отдыха, сама высота гостиницы или апартаментов не должна быть главным критерием. Намного важнее расположение, метро, пляж и расстояние до тех мест, которые вы планируете посещать. Об этом подробнее я рассказал в статье «Какой район Дубая выбрать для первой поездки».
А если интересует, почему на улицах возле этих небоскрёбов постоянно встречаются Ferrari, Lamborghini и Rolls-Royce, посмотрите статью «Почему в Дубае так много дорогих автомобилей».
Жизнь в дубайском небоскрёбе кажется необычной только первые несколько дней. Потом лифт на сороковой этаж, бассейн над парковкой и панорамный вид на город становятся обычной частью быта. И именно в этом, наверное, самое интересное: то, что турист воспринимает как символ футуристического Дубая, для тысяч людей является просто домом, куда они каждый вечер возвращаются после работы.